Estimation théorique
Rue des Aubuis,37390 Saint Roch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aubuis,37390-Saint Roch indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 7 | RUE DES AUBUIS | 5 | 109 | 856 | 287650€ | 2639€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 6 | 135 | 1000 | 314000€ | 2326€ |
2021-08-31 | 4 | LES AUBUIS | 10 | 305 | 500 | 542000€ | 1777€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES AUBUIS | 6 | 218 | 900 | 494070€ | 2266€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 112 | 581 | 199000€ | 1777€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 617 | 56400€ | 527€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES PINSONS | 6 | 113 | 1013 | 282225€ | 2498€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES PINSONS | 6 | 120 | 571 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DES PINSONS | 6 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES PINSONS | 7 | 180 | 1011 | 441253€ | 2451€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA BARATTERIE | 5 | 111 | 720 | 220000€ | 1982€ |
2020-07-29 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 92 | 638 | 226000€ | 2457€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 108 | 151 | 320000€ | 2963€ |
2021-03-08 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 368 | 165000€ | 2797€ |
2019-06-28 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 504 | 260000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 24 | LA FOIRE SAINT ROCH | 4 | 108 | 185 | 369200€ | 3419€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 70 | 403 | 107500€ | 1536€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 119 | 367 | 301723€ | 2535€ |
2021-06-04 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 535 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-05 | 51 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 500 | 90000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 18 | RTE DU TREMBLAY | 6 | 156 | 2500 | 165000€ | 1058€ |
2020-09-03 | 38 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 1002 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DES AUBUIS | 5 | 152 | 1740 | 260000€ | 1711€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 96 | 1043 | 350000€ | 3646€ |
2019-06-27 | 18 | CHE DE LA CALOTTERIE | 6 | 98 | 1160 | 299600€ | 3057€ |
2021-08-06 | 59 | RUE DES AUBUIS | 5 | 74 | 642 | 187300€ | 2531€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DES BROSSES | 6 | 176 | 1403 | 556600€ | 3163€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 139 | 1002 | 414950€ | 2985€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU CLOS DES CHENES | 6 | 137 | 920 | 355000€ | 2591€ |
2019-05-13 | 13 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 95 | 0 | 246000€ | 2589€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DU CLOS ROMAIN | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DES BROSSES | 5 | 165 | 960 | 385000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU CLOS ROMAIN | 2 | 76 | 158 | 450000€ | 5921€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DES BROSSES | 6 | 300 | 1414 | 450000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 161 | 511 | 270000€ | 1677€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DU MORTIER RENAUD | 5 | 123 | 680 | 399900€ | 3251€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU HAMEAU DU CHENE | 5 | 90 | 1104 | 89500€ | 994€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DE LA PICHERIE | 4 | 82 | 433 | 260000€ | 3171€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L AVENIR | 10 | 166 | 810 | 326000€ | 1964€ |
2019-05-13 | 2 | ALL DU MORTIER RENAUD | 5 | 160 | 1290 | 339000€ | 2119€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 83 | 803 | 196000€ | 2361€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DES BROSSES | 2 | 40 | 254 | 45000€ | 1125€ |
2020-01-27 | 34 | RUE DES BROSSES | 7 | 100 | 920 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DES BROSSES | 7 | 100 | 920 | 298850€ | 2989€ |
2019-08-19 | 8 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 112 | 500 | 291000€ | 2598€ |
2022-12-05 | 8 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 112 | 500 | 358300€ | 3199€ |
2023-01-19 | 1 | CHE DU CHENE | 6 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2020-06-26 | 46 | RUE DES BROSSES | 7 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DU CHENE | 4 | 105 | 0 | 415000€ | 3952€ |
2020-06-05 | 10 | ALL DES HAUTS DE SAINT ROCH | 5 | 95 | 500 | 334500€ | 3521€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 79 | 937 | 195000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 79 | 937 | 225000€ | 2848€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PICHERIE | 6 | 190 | 305 | 430000€ | 2263€ |
2020-10-26 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 120 | 1274 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-05 | 0 | LES VIGNES DE GRAND CHEMIN | 6 | 160 | 763 | 467000€ | 2919€ |
2019-06-26 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 654 | 220000€ | 1930€ |
2019-10-29 | 41 | RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 117 | 1589 | 317000€ | 2709€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 6 | 118 | 1356 | 312000€ | 2644€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DU PLESSIS | 3 | 44 | 500 | 166330€ | 3780€ |
2019-10-25 | 5 | LA MAISON DU GARDE | 2 | 41 | 815 | 85000€ | 2073€ |
2020-10-16 | 2176 | LA BODINIERE | 4 | 155 | 750 | 460000€ | 2968€ |
2022-07-13 | 2176 | LA BODINIERE | 4 | 155 | 9637 | 630000€ | 4065€ |
2023-03-30 | 2290 | LA PETRIE | 3 | 108 | 500 | 508000€ | 4704€ |
2022-12-30 | 24 | LA PINSONNIERE | 5 | 143 | 934 | 655000€ | 4580€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DU GUERET | 3 | 106 | 503 | 400750€ | 3781€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES MALABRIS | 7 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2020-12-09 | 7 | LA BODINIERE | 5 | 122 | 4295 | 428000€ | 3508€ |
2021-05-07 | 7 | LA BODINIERE | 5 | 122 | 4295 | 533000€ | 4369€ |
2021-12-16 | 281 | LA PETITE HARNACHERIE | 5 | 160 | 445 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-18 | 4 | LA BUTTE DES MALABRIS | 2 | 50 | 1478 | 39000€ | 780€ |
2021-02-09 | 27 | LA TREMBLERIE | 7 | 241 | 1511 | 632800€ | 2626€ |
2020-01-27 | 1307 | LA BUTTE DES MALABRIS | 3 | 64 | 869 | 194000€ | 3031€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 3 | 118 | 1047 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 180 | 800 | 586900€ | 3261€ |
2022-06-15 | 1966 | BARBARIE | 6 | 140 | 609 | 402720€ | 2877€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 113 | 837 | 536900€ | 4751€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES MALABRIS | 6 | 137 | 500 | 483731€ | 3531€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES MALABRIS | 5 | 85 | 364 | 390760€ | 4597€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 478000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 573000€ | 3064€ |
2020-03-23 | 5 | LA ROULIERE | 9 | 238 | 14080 | 758991€ | 3189€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2020-12-08 | 2123 | LA GRANDE FOSSE | 1 | 35 | 920 | 75000€ | 2143€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2019-12-26 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-30 | 2133 | LE PETIT BEAUCHENE SUD | 3 | 92 | 1032 | 190000€ | 2065€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2021-10-11 | 232 | LA CHABOTIERE | 9 | 445 | 1156 | 800000€ | 1798€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2019-05-03 | 782 | LE GRENOUILLER | 6 | 265 | 4842 | 800000€ | 3019€ |
2021-08-23 | 782 | LE GRENOUILLER | 6 | 265 | 4842 | 869250€ | 3280€ |
2021-12-30 | 782 | LE GRENOUILLER | 6 | 265 | 4842 | 1271250€ | 4797€ |
2020-10-14 | 0 | LE BOULAY | 9 | 350 | 1000 | 1420000€ | 4057€ |
2019-09-27 | 317 | LES PLANTES | 7 | 215 | 1800 | 670000€ | 3116€ |
2022-02-04 | 681 | MOULIN ROBERT | 6 | 172 | 466 | 429800€ | 2499€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 125 | 692 | 266328€ | 2131€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 108 | 600 | 295000€ | 2731€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-14 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 784 | 183000€ | 2056€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 555 | 231650€ | 3173€ |
2021-05-12 | 14 | RTE DE BEAUCHENE | 8 | 275 | 1000 | 889200€ | 3233€ |
2020-08-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 217000€ | 2067€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 588 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES CERISIERS | 6 | 139 | 533 | 240000€ | 1727€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 714 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU MOULIN MOREAU | 5 | 136 | 600 | 280000€ | 2059€ |
2019-11-19 | 1319 | LA BARRE OUEST | 4 | 96 | 1171 | 252000€ | 2625€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 158 | 0 | 175000€ | 1108€ |
2022-05-13 | 0 | LES HAMARDIERES | 3 | 87 | 760 | 21296.1€ | 245€ |
2023-01-30 | 59 | LES HAMARDIERES | 3 | 77 | 198 | 220000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 59 | LES HAMARDIERES | 3 | 32 | 276 | 132000€ | 4125€ |
2021-12-22 | 785 | LA MAISON NEUVE | 3 | 74 | 59 | 472500€ | 6385€ |
2020-12-23 | 21 | NEGRON | 4 | 87 | 693 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2019-05-10 | 44 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 96 | 273 | 222600€ | 2319€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 85 | 793 | 363000€ | 4271€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 115 | 1127 | 339950€ | 2956€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES MAILLERIES | 4 | 92 | 626 | 235300€ | 2558€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DE LA NOUE GUILLOCHE | 5 | 129 | 1169 | 360000€ | 2791€ |
2021-06-04 | 17 | LES CLOTONS | 1 | 60 | 195 | 110400€ | 1840€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 78 | 664 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES RUETTES | 4 | 90 | 758 | 306000€ | 3400€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES RUETTES | 10 | 219 | 919 | 630000€ | 2877€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2022-09-13 | 50 | LA NOUE GUILLOCHE | 4 | 122 | 500 | 500000€ | 4098€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2022-05-19 | 14 | NEGRON | 5 | 203 | 500 | 442370€ | 2179€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DE TRECHE | 5 | 122 | 932 | 522000€ | 4279€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |